1281 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 75,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 147 500 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979787112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
63065979787112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 23 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 4 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 93 % |
| 2 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 19 m · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 338 369 $ Poids 49 % |
| 3 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 134 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 219 153 $ Poids 34 % |
| 4 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 55 m · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 859 $ Poids 33 % |
| 5 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 118 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 282 888 $ Poids 27 % |
| 6 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 025 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 405 497 $ Poids 3 % |
| 8 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 351 098 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 750 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 3.0 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 511 276 $ Poids 1 % |
| 11 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 371 $ Poids 1 % |
| 12 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.