1277 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 182 900 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979787281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
63065979787281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 35 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 2 m · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 192 $ Poids 81 % |
| 2 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 20 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 584 $ Poids 64 % |
| 3 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 122 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 063 $ Poids 50 % |
| 4 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 100 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 335 977 $ Poids 46 % |
| 5 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −3 157 $ | 196 340 $ Poids 36 % |
| 6 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 75 m · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 247 819 $ Poids 28 % |
| 7 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 988 $ Poids 20 % |
| 8 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 122 m · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 597 $ Poids 18 % |
| 9 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 425 321 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.