1231 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 140,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 272 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979795039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
63065979795039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 75 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 341 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +62 454 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 632 147 $ Poids 47 % |
| 2 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 008 $ Poids 35 % |
| 3 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 559 m · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 557 350 $ Poids 26 % |
| 4 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 816 $ Poids 17 % |
| 5 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +63 270 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 536 915 $ Poids 14 % |
| 6 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 489 088 $ Poids 11 % |
| 7 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +55 828 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 631 033 $ Poids 9 % |
| 8 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −47 715 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 827 041 $ Poids 8 % |
| 9 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −46 965 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 673 997 $ Poids 7 % |
| 10 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 211 642 $ Poids 5 % |
| 11 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −51 316 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 978 $ Poids 4 % |
| 12 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 343 935 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.