Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
496 000 $
Autre · 2 112 $/m² · 234,9 m² · constr. 1930 · terrain 609 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 749 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 268 000 $
Rôle antérieur 1 927 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979857759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 265 600 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
1 927 500 $
ID provincial
63065979857759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±656.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 54 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bourdon, Saint-Liguori 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 83 546 $ (348 $/m²) 240 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 750 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 88 054 $ Poids 12 % |
| 2 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 656 015 $ Poids 1 % |
| 3 | 991, Rang 4e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 245 $/m²) 191,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +48 726 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 549 825 $ Poids 1 % |
| 4 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 793 103 $ Poids 0 % |
| 5 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −66 320 $ | 850 734 $ Poids 0 % |
| 6 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 665 982 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.