Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
709 400 $
Autre · 4 015 $/m² · 176,7 m² · constr. 1900 · terrain 372 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 569,3 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 800 $
Rôle antérieur 1 198 200 $ -10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979896668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 070 200 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
1 198 200 $
ID provincial
63065979896668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 87 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 762 736 $ Poids 32 % |
| 2 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 759 $ Poids 25 % |
| 3 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 608 795 $ Poids 22 % |
| 4 | 528, Avenue des Erables, Saint-Liguori 2024-04-12 · 991 m · Vendu 424 900 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 473 519 $ Poids 15 % |
| 5 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 239 $ Poids 14 % |
| 6 | 1700, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 413 000 $ (2 848 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 321 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 500 166 $ Poids 5 % |
| 7 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 501 864 $ Poids 4 % |
| 8 | 720 et 722, rue Principale, Saint-Liguori 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 074 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 288 $ Poids 2 % |
| 9 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +58 681 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 933 437 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 385 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 623 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +53 532 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.