194 4 IEME RANG · Saint-Liguori
Valeur estimée
336 800 $
Autre · 2 842 $/m² · 118,5 m² · constr. 1900 · terrain 7 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 760,9 m²
Frontage
85 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 184 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979911055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
63065979911055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 21 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 820 $ Poids 54 % |
| 2 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 237 $ Poids 38 % |
| 3 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 176 428 $ Poids 34 % |
| 4 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 740 $ Poids 28 % |
| 5 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 0 m · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 872 $ Poids 28 % |
| 6 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 208 534 $ Poids 20 % |
| 7 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +54 067 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 591 718 $ Poids 13 % |
| 8 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 018 $ Poids 13 % |
| 9 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 057 $ Poids 9 % |
| 10 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 228 478 $ Poids 5 % |
| 11 | 43, Rue Mini, Saint-Liguori 2024-02-29 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 960 $/m²) 125 m² · constr. 2018 Ajust. marché +150 842 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 583 472 $ Poids 4 % |
| 12 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −35 836 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 329 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.