740 Rue JETTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
695 700 $
Autre · 981 $/m² · 709 m² · constr. 2001 · terrain 1 985,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
709 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,3 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 495 600 $
Rôle antérieur 606 100 $ +146.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989568711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
1 400 100 $
Rôle antérieur
606 100 $
ID provincial
63065989568711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 86 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Valmore-Forget, Saint-Liguori 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 19 % |
| 2 | 18, Rue du Cure Perreault, Saint-Liguori 2024-05-31 · 410 m · Vendu 925 000 $ (2 293 $/m²) 403,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 235 579 $ Poids 1 % |
| 3 | 592, rue Valmore-Forget, Saint-Liguori 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 867 $/m²) 374,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 977 932 $ Poids 1 % |
| 4 | 649, Rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (2 355 $/m²) 339,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +199 975 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 929 971 $ Poids 0 % |
| 5 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 908 m · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 737 777 $ Poids 0 % |
| 6 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 74 000 $ (261 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 99 900 $ Poids 0 % |
| 7 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (1 933 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 843 133 $ Poids 0 % |
| 8 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 376 m · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 875 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 482 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 756 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.