725 Rue JETTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 241,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 545,5 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 292 700 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989589937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
63065989589937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 85 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 226 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +82 732 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 704 069 $ Poids 29 % |
| 2 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 281 m · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 714 037 $ Poids 28 % |
| 3 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +44 860 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 803 668 $ Poids 24 % |
| 4 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 645 m · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −52 620 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 406 $ Poids 22 % |
| 5 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 1 121 207 $ Poids 8 % |
| 6 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +91 200 $ · Ajust. âge −27 807 $ | 468 464 $ Poids 7 % |
| 7 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +78 324 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 710 929 $ Poids 5 % |
| 8 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 504 223 $ Poids 4 % |
| 9 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +137 000 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 731 997 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.