1061 Rang LEPINE · Saint-Liguori
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 151,7 m² · constr. 1900 · terrain 4 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 747,5 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 178 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989605206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
63065989605206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
401 819 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 36 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1 m · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 223 $ Poids 62 % |
| 2 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 817 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 485 564 $ Poids 22 % |
| 3 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 859 345 $ Poids 20 % |
| 4 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 879 m · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 542 529 $ Poids 19 % |
| 5 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 356 424 $ Poids 9 % |
| 6 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 580 459 $ Poids 5 % |
| 7 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 700 940 $ Poids 3 % |
| 8 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 165 $ Poids 2 % |
| 9 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 2.7 km · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −43 292 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 567 644 $ Poids 2 % |
| 10 | 1700, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 413 000 $ (2 848 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 321 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 464 563 $ Poids 0 % |
| 11 | 1071, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 398 156 $ Poids 0 % |
| 12 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 422 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.