1020 Rang LEPINE · Saint-Liguori
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 123,7 m² · constr. 1962 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 177 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989624746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
63065989624746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
413 410 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 38 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 624 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 497 715 $ Poids 73 % |
| 2 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 851 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 552 792 $ Poids 60 % |
| 3 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 570 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +76 003 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 715 526 $ Poids 46 % |
| 4 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 527 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 562 271 $ Poids 33 % |
| 5 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 552 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 441 700 $ Poids 33 % |
| 6 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 474 $ Poids 25 % |
| 7 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 284 872 $ Poids 19 % |
| 8 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 489 980 $ Poids 16 % |
| 9 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 288 $ Poids 13 % |
| 10 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 218 083 $ Poids 11 % |
| 11 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +52 641 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 628 761 $ Poids 10 % |
| 12 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 446 336 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.