494 WILFRID FOREST · Saint-Liguori
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 115,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 158 500 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989636357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
63065989636357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
398 410 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 37 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 714 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 478 000 $ Poids 78 % |
| 2 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 676 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 581 852 $ Poids 75 % |
| 3 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 607 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +47 951 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 687 473 $ Poids 62 % |
| 4 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 514 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 583 245 $ Poids 36 % |
| 5 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +43 613 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 495 702 $ Poids 35 % |
| 6 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 512 715 $ Poids 28 % |
| 7 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 667 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 455 008 $ Poids 24 % |
| 8 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 490 260 $ Poids 22 % |
| 9 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +45 056 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 686 707 $ Poids 21 % |
| 10 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +48 787 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 480 814 $ Poids 16 % |
| 11 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +59 902 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 572 916 $ Poids 13 % |
| 12 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 261 359 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.