497 WILFRID FOREST · Saint-Liguori
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 113,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 261,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,9 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 155 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989636978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
63065989636978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
401 819 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 35 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 685 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 474 791 $ Poids 79 % |
| 2 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 695 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 571 046 $ Poids 75 % |
| 3 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 566 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +43 384 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 682 906 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 967 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 486 212 $ Poids 38 % |
| 5 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 464 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 572 844 $ Poids 37 % |
| 6 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 435 847 $ Poids 32 % |
| 7 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 509 845 $ Poids 31 % |
| 8 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 293 221 $ Poids 28 % |
| 9 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 481 163 $ Poids 24 % |
| 10 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 646 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −27 884 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 446 635 $ Poids 22 % |
| 11 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 682 996 $ Poids 21 % |
| 12 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +45 791 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 471 893 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.