498 WILFRID FOREST · Saint-Liguori
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 280,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 356 900 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989646074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
63065989646074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
401 819 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 86 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 959 m · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 930 $ Poids 46 % |
| 2 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 546 m · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 797 163 $ Poids 23 % |
| 3 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 769 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 756 087 $ Poids 9 % |
| 4 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +109 061 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 902 619 $ Poids 8 % |
| 5 | 1461, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 078 $ Poids 5 % |
| 6 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 393 m · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 504 223 $ Poids 2 % |
| 7 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 172 357 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, Rue du Cure Perreault, Saint-Liguori 2024-05-31 · 677 m · Vendu 925 000 $ (2 293 $/m²) 403,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −140 447 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 919 382 $ Poids 1 % |
| 9 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +137 000 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 762 137 $ Poids 1 % |
| 10 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 601 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 639 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 737 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 642 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.