501 WILFRID FOREST · Saint-Liguori
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 83,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 224 700 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989646468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
63065989646468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
413 410 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 48 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 685 $ Poids 42 % |
| 2 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 925 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 426 845 $ Poids 42 % |
| 3 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 403 697 $ Poids 39 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 414 530 $ Poids 28 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −30 341 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 447 317 $ Poids 27 % |
| 6 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 729 $ Poids 24 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 491 530 $ Poids 23 % |
| 8 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −39 490 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 161 $ Poids 17 % |
| 9 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 247 281 $ Poids 16 % |
| 10 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 243 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 421 348 $ Poids 11 % |
| 12 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 093 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.