504 WILFRID FOREST · Saint-Liguori
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 88,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 135 200 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989646984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
63065989646984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
413 410 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 28 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 462 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −39 143 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 600 379 $ Poids 64 % |
| 2 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 857 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 427 791 $ Poids 57 % |
| 3 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 405 228 $ Poids 40 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 457 977 $ Poids 39 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 415 782 $ Poids 36 % |
| 6 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 130 $ Poids 32 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 493 067 $ Poids 29 % |
| 8 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 337 444 $ Poids 25 % |
| 9 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 942 $ Poids 21 % |
| 10 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 261 457 $ Poids 19 % |
| 11 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −38 004 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 117 $ Poids 14 % |
| 12 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 248 814 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.