1071 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 711,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 209 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989649696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
63065989649696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
413 410 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 49 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 745 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 988 $ Poids 57 % |
| 2 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 980 m · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 192 $ Poids 53 % |
| 3 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 425 321 $ Poids 48 % |
| 4 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 999 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 584 $ Poids 41 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 459 617 $ Poids 33 % |
| 6 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 881 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 335 977 $ Poids 33 % |
| 7 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 063 $ Poids 30 % |
| 8 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 413 544 $ Poids 30 % |
| 9 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 490 319 $ Poids 24 % |
| 10 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 247 819 $ Poids 17 % |
| 11 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 259 871 $ Poids 16 % |
| 12 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −35 950 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 171 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.