980 Rang LEPINE · Saint-Liguori
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 174,5 m² · constr. 1935 · terrain 4 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,7 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 214 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989652595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
63065989652595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
413 410 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 50 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 461 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 498 654 $ Poids 63 % |
| 2 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 616 m · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 773 $ Poids 40 % |
| 3 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +52 161 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 926 917 $ Poids 37 % |
| 4 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 204 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +67 361 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 521 281 $ Poids 15 % |
| 5 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 277 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 603 394 $ Poids 13 % |
| 6 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 619 455 $ Poids 11 % |
| 7 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −63 876 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 694 932 $ Poids 10 % |
| 8 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 628 343 $ Poids 7 % |
| 9 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −36 084 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 593 177 $ Poids 6 % |
| 10 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 315 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 666 411 $ Poids 6 % |
| 11 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +60 646 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 581 811 $ Poids 6 % |
| 12 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 534 800 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.