507 WILFRID FOREST · Saint-Liguori
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 83,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 226 200 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989656624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
63065989656624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
413 410 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 56 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 802 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 441 720 $ Poids 46 % |
| 2 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 685 $ Poids 38 % |
| 3 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 416 612 $ Poids 35 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 428 355 $ Poids 33 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −30 341 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 447 317 $ Poids 30 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 508 505 $ Poids 27 % |
| 7 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 729 $ Poids 22 % |
| 8 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −39 490 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 161 $ Poids 15 % |
| 9 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 254 281 $ Poids 15 % |
| 10 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 243 $ Poids 12 % |
| 11 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 423 193 $ Poids 12 % |
| 12 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 093 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.