1061 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 139,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 154 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989659456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
63065989659456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
413 410 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 38 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 652 m · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 999 $ Poids 46 % |
| 2 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 596 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +60 424 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 267 $ Poids 44 % |
| 3 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 866 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +61 207 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 534 852 $ Poids 39 % |
| 4 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −50 382 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 824 374 $ Poids 30 % |
| 5 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 858 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 467 078 $ Poids 27 % |
| 6 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 567 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +53 895 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 597 056 $ Poids 21 % |
| 7 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +55 764 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 564 $ Poids 18 % |
| 8 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 522 199 $ Poids 18 % |
| 9 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −34 720 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 560 277 $ Poids 8 % |
| 10 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 722 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.