1 Rue MARSOLAIS-DESCHENES · Saint-Liguori
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 166,5 m² · constr. 2016 · terrain 4 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 214,3 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 374 800 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989666245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
63065989666245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
413 410 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 89 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 622 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 594 781 $ Poids 51 % |
| 2 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 604 m · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 808 $ Poids 47 % |
| 3 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 972 958 $ Poids 44 % |
| 4 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 534 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +54 829 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 591 148 $ Poids 17 % |
| 5 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 542 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +122 185 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 650 324 $ Poids 17 % |
| 6 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 862 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +120 398 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 723 241 $ Poids 13 % |
| 7 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 638 652 $ Poids 13 % |
| 8 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +46 863 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 664 028 $ Poids 9 % |
| 9 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 261 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +111 011 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 752 772 $ Poids 8 % |
| 10 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +110 098 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 621 898 $ Poids 8 % |
| 11 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 390 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 901 522 $ Poids 7 % |
| 12 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −76 879 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 720 154 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.