3 Rue MARSOLAIS-DESCHENES · Saint-Liguori
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 114,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 269,1 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 367 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989666986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
63065989666986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 88 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 540 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 533 027 $ Poids 86 % |
| 2 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 375 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +45 015 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 786 062 $ Poids 70 % |
| 3 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 902 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 323 $ Poids 64 % |
| 4 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 069 $ Poids 46 % |
| 5 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 709 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 824 $ Poids 46 % |
| 6 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 510 870 $ Poids 41 % |
| 7 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 233 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 640 473 $ Poids 40 % |
| 8 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 224 $ Poids 39 % |
| 9 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 556 510 $ Poids 33 % |
| 10 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +46 861 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 516 413 $ Poids 25 % |
| 11 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 547 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 509 218 $ Poids 24 % |
| 12 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 641 467 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.