1055 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 117,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 313,1 m²
Frontage
105 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 276 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989669215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
63065989669215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
413 410 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 71 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 670 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 559 664 $ Poids 74 % |
| 2 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 837 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 483 960 $ Poids 70 % |
| 3 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 671 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +56 432 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 695 954 $ Poids 55 % |
| 4 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 527 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 561 713 $ Poids 36 % |
| 5 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 218 $ Poids 35 % |
| 6 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 968 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +49 398 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 478 112 $ Poids 33 % |
| 7 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 478 315 $ Poids 30 % |
| 8 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +40 387 $ · Ajust. âge +38 173 $ | 516 036 $ Poids 29 % |
| 9 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 287 841 $ Poids 29 % |
| 10 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 839 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 436 421 $ Poids 23 % |
| 11 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +51 947 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 693 598 $ Poids 20 % |
| 12 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 613 354 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.