949 Rang LEPINE · Saint-Liguori
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 119 m² · constr. 1958 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 150 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989670075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
63065989670075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 34 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 133 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 486 940 $ Poids 93 % |
| 2 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 289 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +60 672 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 700 195 $ Poids 62 % |
| 3 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 873 $ Poids 47 % |
| 4 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 554 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +52 291 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 505 $ Poids 41 % |
| 5 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 274 108 $ Poids 38 % |
| 6 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 419 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 552 179 $ Poids 37 % |
| 7 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 531 995 $ Poids 37 % |
| 8 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 939 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +43 052 $ · Ajust. âge +14 064 $ | 494 592 $ Poids 36 % |
| 9 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 68 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 434 338 $ Poids 34 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 480 842 $ Poids 21 % |
| 11 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 616 692 $ Poids 19 % |
| 12 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +55 392 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 665 843 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.