55 Rue ROLLAND · Saint-Liguori
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 280,6 m² · constr. 2025 · terrain 1 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,1 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 49 900 $ +1355.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989670548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
648 900 $
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
63065989670548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 93 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 684 m · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 676 $ Poids 56 % |
| 2 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 115 m · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 828 043 $ Poids 26 % |
| 3 | 649, Rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (2 355 $/m²) 339,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −69 485 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 752 500 $ Poids 15 % |
| 4 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +108 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 882 $ Poids 11 % |
| 5 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 268 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 756 087 $ Poids 11 % |
| 6 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +145 360 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 848 211 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.