960 Rang LEPINE · Saint-Liguori
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 131,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 235 800 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989671082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
63065989671082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 64 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 102 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +41 951 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 515 595 $ Poids 71 % |
| 2 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 119 $ Poids 40 % |
| 3 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 495 206 $ Poids 36 % |
| 4 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 816 m · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 586 $ Poids 32 % |
| 5 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +41 485 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 636 678 $ Poids 30 % |
| 6 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 352 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 635 714 $ Poids 30 % |
| 7 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −75 277 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 799 479 $ Poids 28 % |
| 8 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 327 422 $ Poids 25 % |
| 9 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +43 161 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 537 020 $ Poids 16 % |
| 10 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 565 327 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.