1006 Rue DOMAINE PAUZE · Saint-Liguori
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 253,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 221,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 221,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 349 400 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989671309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
63065989671309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 90 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 656 m · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −42 605 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 421 $ Poids 34 % |
| 2 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 12 m · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 101 $ Poids 31 % |
| 3 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 283 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +99 950 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 721 287 $ Poids 22 % |
| 4 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +64 039 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 833 272 $ Poids 19 % |
| 5 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 1 139 807 $ Poids 5 % |
| 6 | 649, Rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (2 355 $/m²) 339,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −101 754 $ · Ajust. âge −55 993 $ | 652 239 $ Poids 5 % |
| 7 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +92 689 $ · Ajust. âge −20 392 $ | 477 369 $ Poids 4 % |
| 8 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +98 503 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 744 488 $ Poids 3 % |
| 9 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +137 000 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 742 957 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.