992 Rue DOMAINE PAUZE · Saint-Liguori
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 155,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 188 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989674462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
63065989674462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 47 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 871 200 $ Poids 54 % |
| 2 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 739 m · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 705 $ Poids 48 % |
| 3 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 366 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −42 315 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 538 598 $ Poids 39 % |
| 4 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 361 006 $ Poids 32 % |
| 5 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 299 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 524 790 $ Poids 26 % |
| 6 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 587 300 $ Poids 15 % |
| 7 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 421 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.