975 Rue DOMAINE PAUZE · Saint-Liguori
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 87 m² · constr. 1978 · terrain 1 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,3 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 148 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989674839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
63065989674839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 33 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 540 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 426 801 $ Poids 66 % |
| 2 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 188 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −43 710 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 812 $ Poids 64 % |
| 3 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 414 762 $ Poids 49 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 870 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 455 107 $ Poids 49 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 491 813 $ Poids 40 % |
| 6 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 404 177 $ Poids 28 % |
| 7 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 588 $ Poids 24 % |
| 8 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 336 699 $ Poids 18 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −41 599 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 522 $ Poids 17 % |
| 10 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 922 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 429 379 $ Poids 15 % |
| 11 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 232 $ Poids 14 % |
| 12 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 248 055 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.