976 Rue DOMAINE PAUZE · Saint-Liguori
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 829,3 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 305 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989675352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
63065989675352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 74 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 239 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 655 832 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 404 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 455 764 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 601 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 465 618 $ Poids 65 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 927 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 492 829 $ Poids 56 % |
| 5 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 549 782 $ Poids 53 % |
| 6 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 281 944 $ Poids 46 % |
| 7 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 416 594 $ Poids 46 % |
| 8 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 452 158 $ Poids 39 % |
| 9 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 103 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 552 557 $ Poids 36 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 462 901 $ Poids 32 % |
| 11 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +34 418 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 537 731 $ Poids 32 % |
| 12 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 581 770 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.