1003 DOMAINE MASSE · Saint-Liguori
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 82,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,2 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 162 400 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989677970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
63065989677970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 29 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 664 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 065 $ Poids 48 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 379 244 $ Poids 39 % |
| 3 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 330 357 $ Poids 34 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 934 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge +28 127 $ | 433 622 $ Poids 34 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 448 203 $ Poids 32 % |
| 6 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 370 677 $ Poids 31 % |
| 7 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 312 671 $ Poids 19 % |
| 8 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 840 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 419 657 $ Poids 15 % |
| 9 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 229 276 $ Poids 13 % |
| 10 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −41 611 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 587 040 $ Poids 12 % |
| 11 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 241 666 $ Poids 12 % |
| 12 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 226 859 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.