940 Rang LEPINE · Saint-Liguori
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 138,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 277 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989680241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
63065989680241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 73 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 121 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +57 310 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 530 954 $ Poids 58 % |
| 2 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −55 421 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 819 336 $ Poids 41 % |
| 3 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 154 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 615 $ Poids 38 % |
| 4 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 969 m · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 094 $ Poids 35 % |
| 5 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 291 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 508 892 $ Poids 32 % |
| 6 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 442 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +50 245 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 650 101 $ Poids 24 % |
| 7 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 340 956 $ Poids 22 % |
| 8 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +56 592 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 651 785 $ Poids 20 % |
| 9 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −37 628 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 557 369 $ Poids 10 % |
| 10 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 576 870 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.