46 Rue ROLLAND · Saint-Liguori
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 85,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 188 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989682506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
63065989682506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 40 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 394 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 451 756 $ Poids 67 % |
| 2 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 53 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −47 625 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 608 273 $ Poids 59 % |
| 3 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 994 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 437 869 $ Poids 52 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 772 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 452 647 $ Poids 49 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 520 186 $ Poids 42 % |
| 6 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 425 680 $ Poids 20 % |
| 7 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 408 $ Poids 18 % |
| 8 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 992 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 432 378 $ Poids 14 % |
| 9 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +46 240 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 624 730 $ Poids 14 % |
| 10 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 574 $ Poids 13 % |
| 11 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 051 $ Poids 9 % |
| 12 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 259 547 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.