44 Rue ROLLAND · Saint-Liguori
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 91,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 238 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989682729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
63065989682729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 67 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 52 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 670 746 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 376 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 492 954 $ Poids 81 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 750 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 465 153 $ Poids 64 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 972 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 696 $ Poids 58 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 984 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 037 $ Poids 48 % |
| 6 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 350 $ Poids 38 % |
| 7 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 549 754 $ Poids 26 % |
| 8 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 445 677 $ Poids 20 % |
| 9 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −33 829 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 494 030 $ Poids 18 % |
| 10 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 488 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 960 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 469 255 $ Poids 14 % |
| 12 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 595 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.