1011 Rue DOMAINE PAUZE · Saint-Liguori
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 169 m² · constr. 2008 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 322 900 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989683534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
63065989683534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 85 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 238 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 598 429 $ Poids 62 % |
| 2 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 943 167 $ Poids 55 % |
| 3 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 859 m · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 610 $ Poids 38 % |
| 4 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −20 392 $ | 392 929 $ Poids 37 % |
| 5 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 621 008 $ Poids 16 % |
| 6 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +51 170 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 668 335 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.