1013 Rue DOMAINE PAUZE · Saint-Liguori
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 140,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 283 400 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989683796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
63065989683796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 80 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 239 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +63 500 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 576 069 $ Poids 51 % |
| 2 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −47 419 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 869 188 $ Poids 50 % |
| 3 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 878 m · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 120 $ Poids 40 % |
| 4 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 300 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 551 045 $ Poids 36 % |
| 5 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −16 684 $ | 364 441 $ Poids 27 % |
| 6 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +62 679 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 665 522 $ Poids 25 % |
| 7 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 120 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +56 042 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 697 803 $ Poids 23 % |
| 8 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −33 010 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 578 427 $ Poids 12 % |
| 9 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 619 922 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.