966 Rue DOMAINE PAUZE · Saint-Liguori
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 166,7 m² · constr. 1977 · terrain 5 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 170 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 278 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989685809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
63065989685809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 66 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 903 801 $ Poids 58 % |
| 2 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 450 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 535 783 $ Poids 55 % |
| 3 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 857 m · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 032 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 373 609 $ Poids 37 % |
| 5 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 606 114 $ Poids 17 % |
| 6 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +47 207 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 599 573 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.