1020 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 157,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 132 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989689559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
63065989689559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 24 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 876 831 $ Poids 53 % |
| 2 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 935 m · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 835 $ Poids 42 % |
| 3 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 842 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −39 542 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 473 995 $ Poids 33 % |
| 4 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 363 183 $ Poids 30 % |
| 5 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 882 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 494 806 $ Poids 18 % |
| 6 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 590 550 $ Poids 15 % |
| 7 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 552 694 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.