15 Rue CURE PERREAULT · Saint-Liguori
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 130,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 217 600 $ +100.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989691040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
63065989691040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 65 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 102 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 513 532 $ Poids 73 % |
| 2 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 504 868 $ Poids 45 % |
| 3 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 195 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 504 010 $ Poids 39 % |
| 4 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 991 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 332 712 $ Poids 31 % |
| 5 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 372 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 646 107 $ Poids 30 % |
| 6 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 299 $ Poids 27 % |
| 7 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 994 m · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 577 $ Poids 26 % |
| 8 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 895 $ Poids 19 % |
| 9 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 575 776 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.