672 Rue JETTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 123,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 269 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989691742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
63065989691742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 70 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 166 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 498 173 $ Poids 86 % |
| 2 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 967 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 463 582 $ Poids 57 % |
| 3 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 242 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +76 656 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 716 178 $ Poids 52 % |
| 4 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 918 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 309 338 $ Poids 42 % |
| 5 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 265 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 468 794 $ Poids 36 % |
| 6 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 376 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 602 141 $ Poids 35 % |
| 7 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 601 693 $ Poids 31 % |
| 8 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 507 369 $ Poids 25 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +53 154 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 629 275 $ Poids 22 % |
| 10 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 535 433 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.