40 Rue ROLLAND · Saint-Liguori
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 99,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 267 300 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989693294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
63065989693294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 74 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 107 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 108 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 340 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 447 $ Poids 81 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 698 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 480 118 $ Poids 71 % |
| 4 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 241 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 470 096 $ Poids 69 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 919 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 317 $ Poids 56 % |
| 6 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 957 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 147 $ Poids 54 % |
| 7 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 470 629 $ Poids 47 % |
| 8 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 930 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 217 $ Poids 46 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 573 799 $ Poids 34 % |
| 10 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 503 $ Poids 32 % |
| 11 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 993 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 512 472 $ Poids 29 % |
| 12 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 168 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 608 264 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.