34 Rue ROLLAND · Saint-Liguori
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 84,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 194 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989693779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
63065989693779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 45 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 323 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 452 445 $ Poids 63 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 878 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 438 395 $ Poids 54 % |
| 3 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 172 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −52 844 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 609 604 $ Poids 52 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 658 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 449 367 $ Poids 47 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 888 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 520 832 $ Poids 44 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 402 276 $ Poids 38 % |
| 7 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 426 060 $ Poids 20 % |
| 8 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 502 $ Poids 20 % |
| 9 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge +36 188 $ | 624 194 $ Poids 17 % |
| 10 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 421 307 $ Poids 17 % |
| 11 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 812 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 432 686 $ Poids 16 % |
| 12 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 208 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.