1017 D0MAINE PAUZE · Saint-Liguori
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 196,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 956,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 273 000 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989694321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
63065989694321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 81 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 263 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 638 993 $ Poids 66 % |
| 2 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 955 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +118 250 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 053 457 $ Poids 33 % |
| 3 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 957 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −27 631 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 762 452 $ Poids 31 % |
| 4 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +40 100 $ · Ajust. âge −9 269 $ | 435 903 $ Poids 25 % |
| 5 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 921 m · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +50 541 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 763 $ Poids 18 % |
| 6 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 975 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +62 599 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 684 996 $ Poids 10 % |
| 7 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 306 m · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −69 609 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 690 242 $ Poids 8 % |
| 8 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 368 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +102 295 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 638 615 $ Poids 6 % |
| 9 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +99 067 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 716 232 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.