962 Rue DOMAINE PAUZE · Saint-Liguori
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 99,8 m² · constr. 1967 · terrain 3 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 975,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 151 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989694568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
63065989694568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 29 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 215 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 637 565 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 398 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 431 908 $ Poids 79 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 702 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +32 146 $ | 473 312 $ Poids 70 % |
| 4 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 378 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −30 718 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 442 926 $ Poids 69 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 917 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 420 425 $ Poids 55 % |
| 6 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 954 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 262 445 $ Poids 54 % |
| 7 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 655 $ Poids 48 % |
| 8 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 926 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 498 768 $ Poids 46 % |
| 9 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 511 656 $ Poids 36 % |
| 10 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 986 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 567 390 $ Poids 35 % |
| 11 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 885 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 514 $ Poids 33 % |
| 12 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 155 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −32 208 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 515 883 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.