964 Rue DOMAINE PAUZE · Saint-Liguori
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 132,3 m² · constr. 1979 · terrain 4 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 929,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 211 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989695198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
63065989695198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 55 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 458 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +43 785 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 517 429 $ Poids 64 % |
| 2 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 476 140 $ Poids 41 % |
| 3 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 615 532 $ Poids 38 % |
| 4 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 978 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −72 906 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 801 850 $ Poids 36 % |
| 5 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 508 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 477 833 $ Poids 36 % |
| 6 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 896 m · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 483 $ Poids 31 % |
| 7 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 169 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 615 247 $ Poids 31 % |
| 8 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 864 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +44 716 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 519 450 $ Poids 24 % |
| 9 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 545 105 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.