1129 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 122,4 m² · constr. 2005 · terrain 8 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 128,9 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 275 500 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989701056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
63065989701056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 80 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 107 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 811 $ Poids 84 % |
| 2 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 520 685 $ Poids 42 % |
| 3 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +71 763 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 773 510 $ Poids 30 % |
| 4 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 254 638 $ Poids 26 % |
| 5 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 651 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +64 404 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 706 055 $ Poids 26 % |
| 6 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 658 080 $ Poids 23 % |
| 7 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 555 m · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 048 $ Poids 19 % |
| 8 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 732 $ Poids 19 % |
| 9 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +35 020 $ | 515 884 $ Poids 18 % |
| 10 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 587 608 $ Poids 16 % |
| 11 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 555 452 $ Poids 13 % |
| 12 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 515 718 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.