1181 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 113,1 m² · constr. 1971 · terrain 14 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 444,6 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 238 700 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989702115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
63065989702115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 65 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 26 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 473 415 $ Poids 42 % |
| 3 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +41 427 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 680 949 $ Poids 39 % |
| 4 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 575 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +39 755 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 681 406 $ Poids 38 % |
| 5 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −7 368 $ | 216 671 $ Poids 36 % |
| 6 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 249 $ Poids 25 % |
| 7 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 554 301 $ Poids 23 % |
| 8 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 470 002 $ Poids 19 % |
| 9 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 474 $ Poids 16 % |
| 10 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 204 836 $ Poids 16 % |
| 11 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 371 $ Poids 15 % |
| 12 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 575 m · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 524 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.