1115 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 118,9 m² · constr. 1978 · terrain 6 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 853,3 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 191 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989710711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
63065989710711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 410 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 50 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 293 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 582 770 $ Poids 86 % |
| 2 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 486 711 $ Poids 56 % |
| 3 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 961 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +60 346 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 699 868 $ Poids 43 % |
| 4 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 844 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 584 009 $ Poids 29 % |
| 5 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 861 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +55 127 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 696 778 $ Poids 26 % |
| 6 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 994 $ Poids 23 % |
| 7 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +52 068 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 497 783 $ Poids 21 % |
| 8 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 454 781 $ Poids 20 % |
| 9 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 491 273 $ Poids 18 % |
| 10 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 520 505 $ Poids 16 % |
| 11 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 739 m · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −35 147 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 519 618 $ Poids 15 % |
| 12 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 861 m · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 264 845 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.