1214 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 140,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 746 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 234 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989715516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
63065989715516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 63 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 306 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +60 875 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 625 468 $ Poids 49 % |
| 2 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 223 $ Poids 36 % |
| 3 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 753 m · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 551 344 $ Poids 23 % |
| 4 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +61 666 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 535 310 $ Poids 18 % |
| 5 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 483 872 $ Poids 13 % |
| 6 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +54 324 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 624 600 $ Poids 12 % |
| 7 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 211 189 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.