1105-1107 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 248,7 m² · constr. 1973 · terrain 14 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 318,9 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 395 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989720623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
560 800 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
63065989720623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
401 819 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 88 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 958 m · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 673 047 $ Poids 20 % |
| 2 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −46 425 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 602 $ Poids 18 % |
| 3 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +93 384 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 644 651 $ Poids 14 % |
| 4 | 1461, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 078 $ Poids 9 % |
| 5 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 529 m · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 504 223 $ Poids 5 % |
| 6 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 822 m · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 662 765 $ Poids 1 % |
| 7 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 335 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 684 443 $ Poids 1 % |
| 8 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 567 219 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 603 394 $ Poids 1 % |
| 10 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 788 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 686 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 913 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 803 272 $ Poids 0 % |
| 12 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 568 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.