1111 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 123,8 m² · constr. 1930 · terrain 4 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 138 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989721064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
63065989721064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
401 819 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 33 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 220 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 968 $ Poids 81 % |
| 2 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 497 944 $ Poids 47 % |
| 3 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +76 330 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 715 852 $ Poids 33 % |
| 4 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 905 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 562 486 $ Poids 26 % |
| 5 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 441 857 $ Poids 21 % |
| 6 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 742 m · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 460 $ Poids 18 % |
| 7 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 490 174 $ Poids 17 % |
| 8 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 200 640 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.